Выписка ЕГРН — главный документ, подтверждающий права на участок. С 2017 года свидетельства о праве собственности не выдаются: сведения о правах подтверждаются именно выпиской.
Где заказать
- Через Госуслуги или сайт Росреестра.
- В любом МФЦ.
- Через нотариуса или банк при оформлении сделки.
Что смотреть
- Кадастровый номер, адрес и площадь — совпадают ли с объявлением.
- Категория земель и ВРИ.
- Особые отметки: «граница не установлена» — сигнал к межеванию.
- Правообладатель и вид права.
- Ограничения и обременения: ипотека, арест, аренда, сервитут, ЗОУИТ.
Персональные данные
С 1 марта 2023 года ФИО собственника в выписке, заказанной третьим лицом, отображается только при согласии собственника. Поэтому попросите продавца самому заказать выписку при вас или открыть сведения.
Закажите выписку дважды: при выборе участка и непосредственно перед подписанием договора. Между этими датами может появиться арест или новая сделка.
Читайте также
Источники и нормативная база:
- Федеральный закон № 218-ФЗ
- Федеральный закон № 266-ФЗ от 14.07.2022